NOS SERVICES
Plus qu’une firme D’URBANISME, on DESIGN des milieux de vie qui répondent aux nouveaux standards en ENVIRONNEMENT, on aménage des espaces qui repoussent L’ARCHITECTURE DE PAYSAGE plus loin. Le tout, en assurant une rentabilité optiomale grâce aux principes D’ÉCONOMIE URBAINE. Concrètement, on part de vos idées, en respectant les normes les plus exigeantes et on rend vos projets réalisables.
- URBANISME
Une équipe d’urbanistes experts qui savent lire entre les lignes et trouver des solutions créatives afin de maximiser le potentiel de vos projets.
- Préparation et suivi de demandes d’urbanisme discrétionnaire (PIIA, PPCMOI, PAE, Dérogation mineures) et d’ententes de développement;
- Coordination, assemblage et suivi de demande de demandes de permis de construction, de lotissement et de certificat d’occupation;
- Analyse de conformité d’un immeuble existant ou d’un projet immobilier (vérification diligente);
- Analyse de potentiels et contraintes et optimisation de site;
- Services aux municipalités (sous-traitance de la délivrance de permis et certificats, rédaction de plans et règlements d’urbanisme pour modification ou remplacement complet, planification stratégique / analyse de potentiels et contraintes);
- Rédaction d’expertises juridiques en urbanisme et témoignage à la cour (litiges devant les tribunaux civils et administratifs);
- Soutien, accompagnement et conseils stratégiques pour l’approbation de projets immobiliers;
- Préparation de demandes à la Commission de protection du territoire agricole du Québec;
- Préparation, mitigation et gestion des processus de consultation et de présentation publique des projets;
- Consultation publique.
- DESIGN URBAIN
Une équipe d’artistes qui fait du beau, puis du réalisable en visant la rentabilité, car on sait que c’est au centre de vos préoccupations.
- Exploration et évaluation de divers scénarios d’aménagement;
- Développement de programmes immobiliers mixtes ou d’usage précis;
- Plan d’implantation et de lotissement;
- Plan conceptuel et de mise en valeur de site;
- Plan de requalification urbaine et revitalisation de site;
- Définitions des potentiels et contraintes;
- Élaboration de critères de design;
- Inclusion d’aménagements durables et écologiques (certification LEED);
- Préparation des rendus visuels et documents de présentation (plans de site, illustrations, perspectives et simulations, etc.);
- Plan directeur d’aménagement et de développement;
- Guide d’aménagement, de développement et de design;
- Étude volumétrique et d’ensoleillement;
- Réalisation de perspectives 3D et d’images d’ambiance;
- Traitement et analyse de données LIDAR.
- ARCHITECTURE DE PAYSAGE
Un petit plus, qui nous permet d’aménager l’espace entre les bâtiments, pour que tous vos besoins soient adressés par une seule et même équipe.
- Aménagement de développements résidentiel, commercial, industriel et institutionnel;
- Élaboration de plans conceptuels et esquisses;
- Plans et devis techniques pour permis;
- Plans et devis techniques pour réalisation;
- Surveillance et suivi de chantier;
- Plans tels que construits;
- Programme fonctionnel et technique en aménagement;
- Aménagement
- de parcs et espaces verts,
- d’aires de jeux,
- d’espaces collectifs
- de plateaux sportifs
- de jardins de pluie
- de bassins de rétention
- Estimation détaillée des coûts et élaboration du calendrier de réalisation;
- Documents d’appel d’offres.
- ENVIRONNEMENT
L’environnement est au centre des préoccupations, on s’assure de créer des projets qui respectent et favorisent les milieux naturels.
- Étude écologique;
- Évaluation environnementale de site;
- Autorisation et permis;
- Certificat d’autorisation (articles 22 et 32);
- Examen préalable et étude d’impact;
- Mesure de compensation;
- Gestion environnementale;
- Audit environnemental;
- Vérification réglementaire environnementale;
- Plan de gestion environnementale;
- Plan de développement durable;
- Protocole d’entente;
- Gestion des eaux et des sols;
- Étude des zones inondables.
- STRATÉGIE
Pour s’assurer que vos projets s’inscrivent dans le marché actuel et que tous les éléments soient en place pour une réussite financière et une acceptabilité sociale.
- Analyse de marché résidentiel et commerciale;
- Analyse de marché résidence pour ainée (RPA);
- Programmation de développement;
- Analyse de positionnement ;
- Étude d’impact fiscal;
- Étude de rentabilité;
- Étude de faisabilité;
- Étude d’impacts de grands projets urbains;
- Stratégie de croissance;
- Création et mise à jour de base de données;
- Analyse spatiale;
- Consultation publique;
-
Soutien, accompagnement et conseils stratégiques pour l’approbation de projets immobiliers;
- Plan de communication
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